確認項目	詳細
どこで雨漏りが発生してますか？	・1階？　2階？　3階？・どこの部屋ですか？・屋上の下？ベランダ側？窓側？
どんな症状が発生してますか？	・水が垂れてくる・天井にシミができている・クロスがはがれてきた・部屋がかび臭い
どんな日に雨が漏ってきますか？	・雨の強さは？・雨の量は？・風の向き、強さは？・雨の継続時間に関係ありますか？
築何年になりますか？	・築10年～20年・築20年以上

屋上（陸屋根）からの雨漏り

一戸建てで、50～100㎡程度の面積の屋上(陸屋根)の場合、雨漏り修理費用は50～100万円です。安く収まる場合は50万円以下で済むこともあります。
ただし施工範囲が広い場合や、壁の一部を塗装したいなど、足場設置が必要な際には、100万円を超えることもあります。

集合住宅やビルで、200㎡未満の屋上(陸屋根)の雨漏りを直す場合、費用は150～250万円以上になる事もあります。
既存の防水の状況、傷み具合によります。

屋上(陸屋根)の雨漏りは、防水材の経年劣化や地震による建物の損傷、施工不良など原因は様々です。
また、排水口(ドレン)が詰まっているパターンもあるので、先ずは掃除してみる事をお勧めします。

9階建賃貸マンションー江東区

①屋上防水工事、８階ルーフ防水工事

（屋上　約180㎡　）

②工　期・・約１ヶ月

③料　金・・約220万円

台風の影響で、台風で屋上のゴムシート防水が剥離してシートが飛び散ってしまった状況です。

天候不順がかさなり、1ヶ月ほどの工期となりました。（2020.8月施工）

2階建て戸建住宅ーさいたま市

①屋上防水工事、２階ルーフバルコニー防水工事（屋上　約98㎡　2階ルーフバルコニー　約30㎡）

②工　期・・7日間

③料　金・・約100万円

2016.10月施工

4階建てオーナ様住宅ーさいたま市

①屋上防水工事、3,4階ルーフバルコニー防水工事

　（屋上　約60㎡　ルーフバルコニー　約35㎡）

②工　期・・１０日

③料　金・・約１３０万円

施工前

屋上が原因の雨漏りが・・

（2016.12月施工）

外壁からの雨漏り

外壁から雨漏りが起きてしまった場合、外壁材だけでなくサッシや水切り、ベランダ・バルコニーとも接しているため原因特定も難易度が上がります。
外壁にあるサッシ、外壁目地、クラック、板金など至る所に雨漏りを起こす可能性が潜んでいます。雨漏りを起こした箇所によって補修方法、
今後の注意点も異なりまで、まずは雨漏りの原因を特定しなければなりません。原因を特定せずに工事をしてしまい、トラブルになるケースは増えています。

3階建て賃貸アパート～草加市

①外壁修繕、コーキング、爆裂補修、塗装工事、斜壁アスファルトシングル工事　（約

②工　期・・1ヶ月

③費　用・・約100万円

4階建オーナー様住宅～さいたま市

①外壁修繕、塗装工事、コーキング工事、防水工事、サッシ廻打ち替え、　約650㎡

②工　期・・約1ヶ月

③費　用・・約550万円

外壁防水リフォーム～内装リフォームまで。フルリフォームお客様の施工事例詳細はこちらです。

3階建て店舗併用ビル～草加市

①東面外壁漏水補修工事　コーキング、クラック補修、塗装工事　　約295㎡　築35年鉄骨造3階

②工　期・・約20日

③費　用・・約110万円

大きな外壁の破損部分より雨が侵入。店舗室内の雨漏りになりました。

窓から雨が漏る

窓、サッシ廻りからの雨漏りの原因

①一番多いのがコーキングの劣化です。（コーキング材メーカーの保証は5年）窓枠を外壁にはめ込むときに、隙間ができます。その隙間を埋める役目をするのが、コーキング（シーリング）というゴム状の建材です。コーキングは雨水や紫外線などさまざまな原因により10年程で寿命を迎えてしまいます。そして、ひび割れやはがれなどが生じて隙間ができ、雨漏りの原因となります。

②外壁塗装が劣化して、ひび割れが生じるとそこから雨水が浸入します。ちょっと見ただけではわからない程度の細かいひび割れや、小さな穴でも水が入り込み、時間が経つとともに少しずつ雨漏りするようになってしまいます。そして、サッシ周辺のひび割れだけではなく、もっと上部にあるひび割れが原因で、雨漏りが発生するケースもあります。

③窓上部の換気扇や配管からの雨漏り。窓の上部にある換気扇や配管部分には、ある程度の防水対策がほどこされていますが、防水対策がほどこされている部分のコーキングの劣化が雨漏りの原因となります。

窓のコーキング補修・窓枠の補修　　　参考修理費用　１ｍ/1000円～　※100ｍ以上となります。

サッシ全体の交換　（被せ工法など）　　　　　　　　　参考修理費用　1か所/20万～　　　