![](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=835x10000:format=png/path/s528f026cb18a00bd/image/ia1f874704706ce7a/version/1604645944/image.png)
確認項目 |
詳細 |
どこで雨漏りが発生してますか? |
・1階? 2階? 3階? ・どこの部屋ですか? ・屋上の下?ベランダ側?窓側? |
どんな症状が発生してますか? |
・水が垂れてくる ・天井にシミができている・クロスがはがれてきた ・部屋がかび臭い |
どんな日に雨が漏ってきますか? |
・雨の強さは?・雨の量は? ・風の向き、強さは? ・雨の継続時間に関係ありますか? |
築何年になりますか? |
・築10年~20年 ・築20年以上 |
屋上(陸屋根)からの雨漏り
一戸建てで、50~100㎡程度の面積の屋上(陸屋根)の場合、雨漏り修理費用は50~100万円です。安く収まる場合は50万円以下で済むこともあります。
ただし施工範囲が広い場合や、壁の一部を塗装したいなど、足場設置が必要な際には、100万円を超えることもあります。
集合住宅やビルで、200㎡未満の屋上(陸屋根)の雨漏りを直す場合、費用は150~250万円以上になる事もあります。
既存の防水の状況、傷み具合によります。
屋上(陸屋根)の雨漏りは、防水材の経年劣化や地震による建物の損傷、施工不良など原因は様々です。
また、排水口(ドレン)が詰まっているパターンもあるので、先ずは掃除してみる事をお勧めします。
9階建賃貸マンションー江東区
①屋上防水工事、8階ルーフ防水工事
(屋上 約180㎡ )
②工 期・・約1ヶ月
③料 金・・約220万円
![](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=274x10000:format=jpg/path/s528f026cb18a00bd/image/i50ce3f945841ceb9/version/1602745783/image.jpg)
台風の影響で、台風で屋上のゴムシート防水が剥離してシートが飛び散ってしまった状況です。
天候不順がかさなり、1ヶ月ほどの工期となりました。(2020.8月施工)
![施工事例2957 賃貸マンション屋上防水工事](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=373x10000:format=jpg/path/s528f026cb18a00bd/image/i4e95f651a3c14c3f/version/1602745909/%E6%96%BD%E5%B7%A5%E4%BA%8B%E4%BE%8B2957-%E8%B3%83%E8%B2%B8%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E5%B1%8B%E4%B8%8A%E9%98%B2%E6%B0%B4%E5%B7%A5%E4%BA%8B.jpg)
2階建て戸建住宅ーさいたま市
①屋上防水工事、2階ルーフバルコニー防水工事(屋上 約98㎡ 2階ルーフバルコニー 約30㎡)
②工 期・・7日間
③料 金・・約100万円
![](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=274x10000:format=jpg/path/s528f026cb18a00bd/image/i73682fb0c6ccc6ca/version/1602753714/image.jpg)
2016.10月施工
![施工事例2437 T様邸屋上防水工事](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=373x10000:format=jpg/path/s528f026cb18a00bd/image/iec49a0f28921bf63/version/1603094522/%E6%96%BD%E5%B7%A5%E4%BA%8B%E4%BE%8B2437-t%E6%A7%98%E9%82%B8%E5%B1%8B%E4%B8%8A%E9%98%B2%E6%B0%B4%E5%B7%A5%E4%BA%8B.jpg)
4階建てオーナ様住宅ーさいたま市
①屋上防水工事、3,4階ルーフバルコニー防水工事
(屋上 約60㎡ ルーフバルコニー 約35㎡)
②工 期・・10日
③料 金・・約130万円
![](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=195x10000:format=jpg/path/s528f026cb18a00bd/image/ie73f103994029694/version/1602743313/image.jpg)
![](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=186x1024:format=jpg/path/s528f026cb18a00bd/image/i2ba63087eb53f900/version/1602744118/image.jpg)
施工前
屋上が原因の雨漏りが・・
(2016.12月施工)
![施工事例 Sビル様邸屋上防水工事](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=373x10000:format=jpg/path/s528f026cb18a00bd/image/i9cb9e243d922a4c8/version/1604019504/%E6%96%BD%E5%B7%A5%E4%BA%8B%E4%BE%8B-s%E3%83%93%E3%83%AB%E6%A7%98%E9%82%B8%E5%B1%8B%E4%B8%8A%E9%98%B2%E6%B0%B4%E5%B7%A5%E4%BA%8B.jpg)
外壁からの雨漏り
3階建て賃貸アパート~草加市
①外壁修繕、コーキング、爆裂補修、塗装工事、斜壁アスファルトシングル工事 (約
②工 期・・1ヶ月
③費 用・・約100万円
![施工事例2959 賃貸アパート外壁修繕工事](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=244x10000:format=jpg/path/s528f026cb18a00bd/image/i9a2390314a9b83a7/version/1613899637/%E6%96%BD%E5%B7%A5%E4%BA%8B%E4%BE%8B2959-%E8%B3%83%E8%B2%B8%E3%82%A2%E3%83%91%E3%83%BC%E3%83%88%E5%A4%96%E5%A3%81%E4%BF%AE%E7%B9%95%E5%B7%A5%E4%BA%8B.jpg)
4階建オーナー様住宅~さいたま市
①外壁修繕、塗装工事、コーキング工事、防水工事、サッシ廻打ち替え、 約650㎡
②工 期・・約1ヶ月
③費 用・・約550万円
![施工事例2960 4階建て住宅外壁修繕工事](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=260x10000:format=jpg:rotate=180/path/s528f026cb18a00bd/image/iad5b1ba2d0a36fc1/version/1603014362/%E6%96%BD%E5%B7%A5%E4%BA%8B%E4%BE%8B2960-4%E9%9A%8E%E5%BB%BA%E3%81%A6%E4%BD%8F%E5%AE%85%E5%A4%96%E5%A3%81%E4%BF%AE%E7%B9%95%E5%B7%A5%E4%BA%8B.jpg)
![施工後 4階建て住宅外壁修繕工事](https://image.jimcdn.com/app/cms/image/transf/dimension=342x10000:format=jpg:rotate=180/path/s528f026cb18a00bd/image/ia361c8ba2a09f28a/version/1604720389/%E6%96%BD%E5%B7%A5%E5%BE%8C-4%E9%9A%8E%E5%BB%BA%E3%81%A6%E4%BD%8F%E5%AE%85%E5%A4%96%E5%A3%81%E4%BF%AE%E7%B9%95%E5%B7%A5%E4%BA%8B.jpg)
外壁防水リフォーム~内装リフォームまで。フルリフォームお客様の施工事例詳細はこちらです。
窓から雨が漏る
窓、サッシ廻りからの雨漏りの原因
①一番多いのがコーキングの劣化です。(コーキング材メーカーの保証は5年)窓枠を外壁にはめ込むときに、隙間ができます。その隙間を埋める役目をするのが、コーキング(シーリング)というゴム状の建材です。コーキングは雨水や紫外線などさまざまな原因により10年程で寿命を迎えてしまいます。そして、ひび割れやはがれなどが生じて隙間ができ、雨漏りの原因となります。
②外壁塗装が劣化して、ひび割れが生じるとそこから雨水が浸入します。ちょっと見ただけではわからない程度の細かいひび割れや、小さな穴でも水が入り込み、時間が経つとともに少しずつ雨漏りするようになってしまいます。そして、サッシ周辺のひび割れだけではなく、もっと上部にあるひび割れが原因で、雨漏りが発生するケースもあります。
③窓上部の換気扇や配管からの雨漏り。窓の上部にある換気扇や配管部分には、ある程度の防水対策がほどこされていますが、防水対策がほどこされている部分のコーキングの劣化が雨漏りの原因となります。
窓のコーキング補修・窓枠の補修 参考修理費用 1m/1000円~ ※100m以上となります。
サッシ全体の交換 (被せ工法など) 参考修理費用 1か所/20万~