都内の雑居ビル。トイレの壁、ドアに漏水があるようなので、調査に伺いました。
トイレの壁は漏水でひどくなったのか、結露でひどくなったのか大部傷んでおり、崩れかけそうで安全上、衛生上対処が必要な状況でした。ただ、その原因を築50年の建物となると詳しく調査しないといけない状況でした。
まずは現場調査に伺うと・・
ちょっとショッキングなトイレの壁です。
テナント様もこれでは心配です。
かなり前から漏水していたかもしれません。
調査の結果、老朽化した配管に一つの原因がありました。
各階のテナント様の協力も得ながら、調査を進めていきました。調査段階の中、大型の台風の影響もあり漏水が発生。夜間の緊急対応も行わなければいけない状況でした。
調査施工後に撤去した鉛管の状態です。鉛管の掃除口に穴が開いている部位です。ここから壁に水が漏れていたのが壁の劣化の原因でした。
現場の施工後の様子です。
壁も見違えるようにきれいになり、トイレも和式から洋式の変更しました。
こうなる前に、定期的なメンテナンスが必要です。
ほぼ完了です。和式から様式に変更し壁もきれいになりました。定期的なメンテナンスが必要です。